管理不全空き家

空き家問題の現状とその背景

日本では、空き家の問題が社会的な課題として注目されています。過去20年間で使用目的のない空き家の数が約2倍に増加したというデータは、この問題の深刻さを物語っています。多くの空き家が管理不全に陥り、所有者や地域社会に様々な問題を引き起こす原因になる可能性を持っていると言えます。

空き家の問題が及ぼす影響

空き家は、単に使用されていない建物というだけではありません。これらの建物が経年劣化することで、台風や地震といった自然災害時に倒壊するリスクが高まります。また、人の手が入らないことで動物や虫が侵入しやすくなり、その結果、悪臭を発するなどの衛生的な問題を引き起こすこともあります。これらの問題は、空き家を取り巻く近隣住民にとって大きな負担となります。

空家法の改正とその影響

令和5年（2023年）に空家法が改正され、空き家の問題に対する法的な対策が強化されました。改正法では、放置すれば特定空家になるおそれのある空き家を、市区町村が管理不全空家に認定し、管理指針に即した管理を行うことを空き家の所有者等へ指導できるようになりました。指導してもなお状態が改善しない場合には、市区町村は勧告を行うことができ、勧告を受けた管理不全空家は、特定空家と同様に、敷地にかかる固定資産税などの軽減措置の適用を受けることができなくなります。

空き家の適切な管理と未来への対策

空き家の適切な管理は、単に法的な義務を果たすこと以上の意味を持つと思います。放置された空き家は、時間が経つにつれて老朽化や損傷が進み、不動産としての価値を著しく損ないます。そのため、不動産としての活用が難しくなるだけでなく、地域の景観や安全性にも悪影響を及ぼすことになります。

さらに、将来相続が原因で空き家を所有することがわかっている場合には、親が健康なうちに、将来の計画について家族間でしっかりと話し合いを持つことが重要です。これにより、突然の事態に対しても適切な対応が可能となり、空き家が社会的な問題を引き起こすことを未然に防ぐことができます。

まとめ

空き家問題は、単一の家族や個人の問題にとどまらず、地域社会全体の問題として捉える必要があります。適切な法的対策と個々の意識の向上が、この問題の解決には欠かせないと思います。管理不全に陥った空き家に対する意識を高め、地域全体で協力していくことが、安全で快適な住環境を維持するための鍵となっていくと思います。