空き家の所有理由とその利活用についての考察

国土交通省の調査によると、日本国内の空き家の数は増加傾向にあり、多くの所有者がさまざまな理由でこれらの空き家をそのままにしています。ここでは、具体的な理由とそれに基づく効果的な対策を考察します。

物置としての利用

調査結果では、60.3%の人が「物置として必要」と答えており、これが最も一般的な理由であることがわかります。例えば、家具や季節外のスポーツ用品など、日常的に使用しないが捨てるには惜しい物を保管するのに空き家を利用しています。特に、住まいから近い空き家の場合は、頻繁に物を出し入れすることが可能で、非常に便利です。

しかし、遠方に空き家を持っている場合は、その利用が難しくなります。遠方の空き家を効果的に活用する方法としては、地元の方に物置として賃貸することも一つの手段だと思います。

将来の利用の見込み

次に多い理由が「将来、自分や親族が使うかもしれない」というもので、33.1%の人がこの理由を挙げています。空き家を将来の自分たちや親族のために確保しておくことは理解できますが、その間に空き家が劣化することも考慮に入れる必要があります。この期間に、短期または長期の賃貸として貸し出すことで、家の維持管理を行いながら収入を得ることができます。例として、地方都市や観光地では、空き家をリノベーションして民泊として利用する事例が増えています。

資産としての保持とその他の理由

少数ですが、10.2%の人が「資産として保有し続けたい」と考えており、18.8%は「労力や手間をかけたくない」と答えています。これらの理由から、空き家をただ持ち続けるだけではなく、可能であれば地域の需要に合わせた賃貸物件としての再利用や、将来的な売却に向けての価値向上策を考えてみても良いのではないでしょうか。