2024年11月23日
特別用途地区とは 特別用途地区（とくべつようとちく）とは、都市計画法に基づいて設定される地区の一つです。都市計画法第８条第１項で定義されており、用途地域内でさらに詳細な建築規制を実施したり、逆に制限を緩めたりすることもで […]
2024年11月17日
都市計画法で、市街化区域と市街化調整区域という二つに区分される都市計画区域。一部には「区域区別が定められていない都市計画区域（一般的に非線引き区域と呼ばれる区域）があります。 非線引きエリアの意義と法的背景 都市計画法第 […]
2024年10月27日
特定用途制限地域とは？ 建築物の使用目的を制限する仕組みの一つに「特定用途制限地域」があります。これは、特定の場所にふさわしくない建物が建つことを防ぐためです。環境を守る目的で設けられていますが、２０００年の都市計画法改 […]
2024年10月19日
準都市計画地域とは、都市計画区域外で将来的に市街化が進む可能性のある場所に設けられる区域です。この指定は、計画的な都市開発を促進し、無秩序な土地利用を防ぐために重要です。こうすることで、環境問題や社会的問題の発生を抑えな […]
2024年10月14日
都市計画区域とは、市や町村の中心部を含み、一体的に整備、開発、保全する必要がある地域をいいます。これには、住宅、商業施設、公共施設などの効率的な配置を図り、都市機能を最適化する目的があります。 都市計画区域の指定 都市計 […]
2024年9月23日
はじめに 不動産を探している際に、しばしば「要セットバック」と記された物件を見ることがあると思います。この用語は一見すると難しく感じるかもしれませんが、実は不動産取引において非常に重要な要素です。この記事では、セットバッ […]
2024年7月28日
工業専用地域とは 工業専用地域は、工業活動の効率化と促進を目的として指定された地域です。ここではコンビナートや工業団地など、大規模な工業施設が集中しています。住宅や教育・医療施設の建設は許可されておらず住むことはできませ […]
2024年7月12日
工業地域の概要 工業地域は、主として工業の利便を増進するため定める地域と定義されています。特に工場の建設に適した地域とされています。住宅や店舗の建設は可能ですが、公共の福祉に関わる学校や病院、ホテルなどの建物は建てること […]
2024年6月18日
準工業地域の定義 準工業地域は、環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便を増進するために定められた地域です。この地域では、小規模な工場や戸建て住宅、マンション、店舗、飲食店、事務所、オフィスビルなどが混在する街並みが見ら […]
2024年6月2日
商業地域の定義と目的 商業地域は、主に商業活動や業務の利便性を増進するために設定される地域です。この地域は、商業施設やオフィスビルが密集しており、大都市の中心部に位置することが多いです。ここでは、工場や危険物の規制は存在 […]
2024年5月18日
近隣商業地域の目的と特徴 近隣商業地域は、住宅地に隣接し、地域住民の日用品供給を主な目的としています。こうした地域は住居系地域に比べて用途制限が緩やかであり、住民の日常生活に密接に関係する施設の建設が許可されています。こ […]
2024年5月7日
田園住居地域の創設とその目的 田園住居地域は、住宅と農地が混在し、それらが調和して良好な居住環境と営農環境を形成している地域を対象に、市街地の理想的な形態として都市計画に位置付けられました。この地域は開発と建築の規制を通 […]
2024年4月30日
準住居地域の特徴と建築条件 準住居地域は、業務と住居が共存するため、住居系の地域としては建築規制が最も緩やかです。この地域は主に幹線道路沿いに位置し、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、こ […]
2024年4月17日
第二種住居地域の基本概要 第二種住居地域は、主として住居の環境を保護するため定める地域と定義されています。この地域の特徴は、住宅と商業施設が共存している点にあります。 具体的な建築できる建物 第二種住居地域では、飲食店、 […]
2024年3月31日
第一種住居地域の基本概要 第一種住居地域は、住居の環境を保護するため定める地域と定義されており、戸建てやマンションなどの住宅の他、一定規模以下の商業施設や工場などが混在しています。この地域では、生活環境の質を高めた、安全 […]
